大众网记者 蒋甜 青岛报道炒股配资网站皆
近日，青岛市住房和城乡建设局正式发布《青岛市“好房子”建设标准体系》及《青岛市“好房子”建设技术与评价导则》，以全周期标准规范+多维度激励政策，推动“安全、舒适、绿色、智慧”的居住需求落地见效。作为全国率先系统性推进“好房子”建设的城市，青岛已累计供应“好房子”484万平方米，相关经验入选住建部首批“好房子”建设经验做法。
政策先行：四大举措筑牢“好房子”供给基础
自2023年响应国家、省部署以来，青岛通过标准构建、政策激励、产业聚合、项目培育四大举措，稳步推进“好房子”建设。2024年5月，青岛率先出台建设技术导则，明确4大类20项核心指标及12个配套文件;同年8月组建全国“好房子”产业联盟，汇聚92家龙头企业与12个行业协会，召开3次供需对接会打通产业链壁垒。
在政策激励方面，青岛推出18项创新举措：全国首创“邻里坊”养老托育设施不计容不计价政策，全省首批推行户属空中花园差异化计容，率先为购房者提高30%公积金贷款额度。截至目前，青岛已培育20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，张村河依山傍水区、唐岛湾瞰海一线区等示范片区连片成势。
标准护航：1200余项指标覆盖全周期建设
此次发布的《标准体系》整合1200余项工程建设标准、政策文件及技术导则，构建“通用标准、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务”五大一级目录框架，实现从设计到运维的全流程覆盖。标准突出三大特色，精准对接民生需求与城市实际。
坚守“人民性”，聚焦渗漏、串味等痛点，明确燃气管道不得敷设在卧室等区域，卫生间需设置适老化扶手及求助呼叫装置;彰显“时代性”，要求住宅层高不低于3米，住区固定停车位100%具备充电安装条件，光纤全入户，强化数字家庭与智慧运维;突出“适用性”，贴合青岛海洋性气候，规定地下室设置除湿防结露设施，分户墙隔声量达50分贝以上，车位配建标准不低于1.2辆/户，实行“先验收、后交付”制度。
导则升级：提质增效打造青岛特色标杆
修订后的《导则》进一步提高“好房子”建设门槛，鼓励容积率2.5以下低密开发，引入装配式建筑、康养地产、低空经济等先进理念。结合青岛“山、海、城、岛”空间格局，新增地形地貌适配、沿海气候应对等地方特色指标，打造“全龄友好”住宅品牌。
在评价体系方面，《导则》制定33项基础条件与35项提升指标，覆盖规划设计、施工建造、交付运维全流程，其中25项对标省级标准，10项贴合青岛实际，重点关注噪声控制、适老化配套等群众关切点。目前，西海岸海信·金沙滩、崂山柏悦府等滨海四代住宅，西海岸绿色公元等被动式住宅已成为行业标杆。
据了解，此次双文件发布标志着青岛“好房子”建设进入标准化、规范化阶段。下一步，将持续推动标准落地，完善“好房子、好小区、好社区、好城区”建设体系，让更多市民享受到高品质居住成果，为宜居宜业高品质城市建设注入新动能。
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